Opdrachtgever Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)
Werkzaamheden Van ontwerp tot realisatie
Plaats Urk
Status Voltooid
In een wereld waarin de vastgoedmarkt steeds complexer wordt en woningen voor velen onbereikbaar lijken, biedt een eigen ontwikkeling in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) een mogelijke oplossing.
De Quadrant-woning op Urk
De Quadrant-woning op Urk omvat niet alleen een architectonische uitdaging, maar de volledige ontwikkeling, inclusief klantbeheer, verkoopprijzen, het inkopen van aannemers en het regelen van leveranciers en nutsbedrijven. Het resultaat is een woningconcept dat duurzaamheid en esthetiek omarmt en tegelijk een sociale en stedenbouwkundige impact heeft.
Antwoord op een maatschappelijke uitdaging
Het project is ontstaan als reactie op twee grote problemen in de vastgoedsector: de onbetaalbaarheid van koopwoningen voor velen en het tekort aan sociale huurwoningen. Door de rol van ontwikkelaar zelf op te nemen en alles in eigen beheer te houden, ontstaat de vrijheid om een uniek woningconcept te realiseren dat bijdraagt aan betaalbare huisvesting.
Een vierkant en vergeten kwadrant-wonen.
Het ontwerp is gebaseerd op een vierkante vorm die het vergeten idee van kwadrant-wonen nieuw leven inblaast. Deze slimme aanpak levert minstens 10% besparing op bouwkosten in vergelijking met andere woningen. Het ontwerp bevat een diagonale nok, waardoor een volwaardige tweede verdieping ontstaat in plaats van een traditionele zolder. Dit vervangt het klassieke idee van een begane grond, een middelgrote middenverdieping en een kleine zolder door een innovatieve structuur waarin elke verdieping dezelfde oppervlakte heeft. De kubusvorm biedt niet alleen ruimtelijke voordelen, maar bevordert ook duurzaamheid. Door het geveloppervlak te verkleinen, gaat er minder energie verloren, wat resulteert in lagere stookkosten. Uitstekende isolatie versterkt dit effect, wat bijdraagt aan een energiezuinig ontwerp.
Qua energie voldoet de woning bovendien aan de normen van een “passief huis.”Dit betekent dat de energiebehoefte minimaal is, met energiekosten van toentertijd slechts €70 per maand, wat zowel de bewoners als het milieu ten goede komt.
Sociale impact en stedenbouwkundige voordelen.
Dit woningconcept heeft niet alleen voordelen voor het individuele gebouw, maar creëert ook sociale en stedenbouwkundige voordelen. De kwadrantopzet maakt het mogelijk om meer verkoopbare grond in een wijk te realiseren en tegelijkertijd de kosten voor infrastructuur en wegen te verminderen. Deze efficiëntere opzet verhoogt de opbrengstmarge voor alle betrokken partijen, verlaagt de grondprijs en vergroot de toegankelijkheid van koopwoningen voor starters.
Dit project toont aan dat slimme architectuur, gecombineerd met kostenbesparing en maatschappelijke betrokkenheid, een positieve impact kan hebben op zowel individuele levens als de gemeenschap. Innovatief denken, duurzaamheid en sociale betrokkenheid gaan hier hand in hand om betaalbare en duurzame woningen toegankelijker te maken.
Samenwerkingspartners
In dit project spelen diverse belangrijke partijen een rol, waaronder de deelnemende CPO-gezinnen, Jan de Boer (constructeur), 1:1 Architectuur, Aannemersbedrijf Bakker, ToTec Installatiebedrijf en de Gemeente Urk.
